Заселение квартирантов в малосемейку. - Татарстан - вопрос №521381

Имеется коммунальная 2-х комнатная квартира (малосемейка), общей площадью 49,9 кв.м.                                                                                                     Площадьодной комнаты -18,7 кв.м, площажь второй комнаты 12 кв.м. Вквартире прописано 3 человека. В комнате 18.7 кв.м прописано 2 человека и являются собственниками в равных долях. В комнате 12 кв.м прописан один человек и является собственником 1/2 доли(6 кв.м), собственник второй доли (6 кв.м) не прописан и не проживает. Хотелось бы узнать: 

1) Какому количеству человек имеет право сдать в наем комнату площадью 12 кв.м собственник  1/2 доли (6 кв.м) данной площади?

2) Какие документы он обязан оформить при сдаче комнаты в наем и обязан ли он их показать соседям по их требованию?

3) Какие санитарные нормы общей площади, приходящиеся на 1-ого человека в коммунальной квартире действуют на данный момент?

4) Какие меры имеют право предпринять соседи по квартире, если эти нормы будут нарушены в случае заселения квартирантов?

Спасибо.