Александр Коваленко (lawyerak)

Уважаемая Евгения! Этот вопрос не совсем из области юриспруденции и решать его надо с точки зрения здравого смысла. Перед тем как принять решение попробуйте оценить обе квартиры. Для этого не обязательно прибегать к услугам оценщика. Достаточно изучить объявления о продаже квартир в Вашем городе с учетом состояния квартир и их расположения. Также надо учитывать, что продать долю в квартире значительно трудней, чем целую квартиру и если Вы планируете в будущем переезд, то, возможно, обмен — лучший вариант решения проблемы продажи.Ну, и, конечно, надо учитывать возможность конфликтов между братом и сестрой относительно общей собственности (так называемый «квартирный вопрос»). Может быть, обмен — как раз и поможет сохранить между родственниками нормальные отношения.

Уважаемая Алена! Вам необходимо заключить договор купли-продажи дома с условием о рассрочке платежа. Допустим, в договоре Вы укажете, что 50% от цены дома оплачивается при заключении договора, а остальная часть не позднее такой-то даты. Потом Вы регистрируете сделку в регпалате и получаете свидетельство о праве собственности на дом. Однако, дом будет находится в залоге у продавца пока Вы полностью не рассчитаетесь за него.До момента полной оплаты Вы не сможете полностью распоряжаться домом, не сможете его продать или подарить без согласия продавца.

Здравствуйте! Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками… Т.е. в Вашем случае бабушка налог платить не будет.