Здравствуйте, Наталья!
Необходимо пригласить представителя ТСЖ для фиксации текущих показаний и состояния ИПУ. Если счетчики исправны, пломбы не повреждены, это будет зафиксировано в акте проверки.
Для двух счетчиков с истекшим сроком поверки потребуется обратиться в аккредитованную организацию для проведения поверки. Если счетчики признаны годными, результаты поверки вносятся в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС «Аршин»).
Согласно пункту 61 Постановления Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, если в ходе проверки установлено, что ИПУ исправны и пломбы не повреждены, исполнитель обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги исходя из фактических показаний счетчиков.
Данная позиция, также изложена в п. 20 «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023),

20. Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме, не передававший показания исправного прибора учета воды, имеет право на перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение, исчисленной организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетным путем.

Перерасчет может быть произведен за период до 3 лет (срок исковой давности), если будет подтверждено, что счетчики были исправны в течение всего этого времени.
С предоставлением акта проверки и результатов поверки обратитесь в ТСЖ с письменным заявлением о перерасчете платы за период непредоставления показаний.

В случае отказа в перерасчете вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.
​​

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!

Здравствуйте, Александра!
Вы вправе обратиться к работодателю с заявлением о продолжении работы в дистанционном формате, ссылаясь на статью 256 ТК РФ и статью 93 ТК РФ — при наличии малолетних детей, в том числе ребёнка с инвалидностью, работодатель обязан учитывать вашу семейную ситуацию при организации труда.
Так, согласно ст. 93 ТК РФ,

Работодатель обязан устанавливать неполное рабочее время по просьбе беременной женщины, одного из родителей (опекуна, попечителя), имеющего ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет), а также лица, осуществляющего уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.При этом неполное рабочее время устанавливается на удобный для работника срок, но не более чем на период наличия обстоятельств, явившихся основанием для обязательного установления неполного рабочего времени, а режим рабочего времени и времени отдыха, включая продолжительность ежедневной работы (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, устанавливается в соответствии с пожеланиями работника с учетом условий производства (работы) у данного работодателя.

Также применимы положения главы 49.1 ТК РФ о дистанционной работе. Важно, что  условия договора (в том числе формат работы) могут быть изменены только по соглашению сторон — статья 72 ТК РФ.

В заявлении можете указать:

«На основании ст. 256, 93 и 72 ТК РФ, прошу предоставить мне возможность осуществлять трудовую деятельность в дистанционном формате на условиях полного рабочего дня, в связи с необходимостью ухода за двумя малолетними детьми, один из которых является ребёнком с инвалидностью».

Также рекомендую приложить:
— свидетельства о рождении детей;
— документ, подтверждающий инвалидность;
— (при наличии) справку из соцзащиты о необходимости ухода.

Это обоснует вашу просьбу и повысит шансы на положительное решение.

Для подготовки заявления и проекта дополнительного соглашения к трудовому договору — напишите мне в чат, помогу всё оформить корректно.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

 

Доброе утро, Ирина! С праздниками вас!
В вашей ситуации важно строго соблюсти правовой порядок, установленный при распоряжении недвижимостью, приобретённой с участием средств материнского капитала, даже если доли детям ещё не выделены. Пропущенный срок на выделение долей (6 месяцев, ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ) — это основание для возможного признания сделки недействительной.

Продажа квартиры с участием средств материнского капитала возможна только при выполнении следующих условий:
1. Выделение долей всем детям, включая уже совершеннолетнего, в этой или в приобретаемой новой квартире (п. 15(1) Правил, утв. Пост. Правительства РФ № 862 от 12.12.2007).
2. Разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ). Оно выдается при условии, что детям будет предоставлено равноценное жильё или их доля будет зафиксирована на банковском счёте.
3. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи (ст. 163 ГК РФ, ст. 54 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015). Сделка без нотариуса ничтожна.

Если доли детям не выделялись, суд, вероятнее всего, признает факт нарушения законодательства о материнском капитале и обяжет выделить доли. Разделить квартиру без этого невозможно, так как в её составе фактически участвуют права несовершеннолетнего ребёнка (см. ст. 244 ГК РФ, ст. 38 СК РФ).

Риски:

Если продать квартиру без выделения долей и без согласия органов опеки, сделка может быть оспорена по п. 1 ст. 167 ГК РФ как недействительная. Покупатель может потребовать возврата средств, а вы — вернуть квартиру и выделить доли.

Что делать сейчас:
1. Обратитесь в орган опеки — получите разрешение на продажу или выделение долей.
2. Нотариально оформите соглашение о выделении долей детям.
3. Убедитесь, что новый объект (при обмене) соответствует по стоимости и площади
4. Обратитесь к юристу для составления безопасного договора купли-продажи.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!