Добрый вечер. В ближайшее время планируем стать счастливыми обладателями квартиры в новостройке, но при ознакомлении с ДДУ возник ряд вопросов. Будем... - вопрос №1111403

благодарны, если сможете помочь: 1. Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи. Земельный участок обременен ипотекой, за записью регистрации №… Вопрос: так все же земля в собственности или все же куплен в ипотеку? меня убеждают, что земля в собственности. Тогда что именно обременено ипотекой? 2. 2.2. Цена договора, указанная в п. 2.1 Договора состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта, пропорционально стоимости Квартиры, рассчитанной исходя из площади, указанной в п. 1.2.3. Договора, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере, указанном в п. 2.3. и п. 2.4. Договора и стоимости услуг по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему. Здесь все вроде бы и хорошо. Но мне прикладывают на подписание договор об оказании возмезных услуг, типа стоимость регистрации договора — 10 тыс. руб. на сколько это правомерно? 3.2.17.Дополнительные коллективные инженерные сооружения, устанавливаемые на весь Объект, оплачиваются Дольщиком дополнительно в срок и в порядке, установленными дополнительными соглашениями к Договору, из расчета на 1 (один) кв.м. площади Квартиры, указанной в п. 1.2.3. Договора. Это значит, что мы должны будем оплатить что то еще???? 4.Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Квартиры или ее частей. НОРМАЛЬНОГО ИЗНОСА КВАРТИРЫ!!! это что подразумевают? 5. Дольщик обязан компенсировать Застройщику на дату подписания Сторонами Передаточного акта Квартиры расходы, связанные с эксплуатацией Объекта, завершенного строительством, включая оплату коммунальных услуг (при их наличии), расходы по техническому обслуживанию (содержанию), охране Объекта, внесения платы за владение и пользование соответствующим земельным участком. ОПЯТЬ какие то доплаты? Охраны быть не болжно в жк, коммуналку начислять вроде не за что, владение и пользование участка??? в смысле??? И кстати, ни одного пункта по сумме штрафа, в случае задержки сдачи…. Пожалуйста, помогите разобраться с этой… лабудой….