Определение точных границ земельного участка. - вопрос №1146265
Доброго времени суток, уважаемые эксперты.
Приобрёл земельный участок в сельской местности, собираюсь обнести его забором и решил для точности заказать услугу «Вынос точек на местности» в местном бюро кадастра, чтобы проблем с соседями не возникло. Получил Кадастровую выписку о земельном участке, в пункте 15 раздела КВ.1 которой значится: «Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зонах прилагаются на листе №2». На втором же листе просто описано, что земельный участок входит в водоохранную зону.
При попытке заказать услугу выноса точек на местности мне сказали, что согласно этому пункту метки, поставленные по координатам из Кадастровой выписки, не будут иметь никакой силы и могут быть запросто оспорены соседями, и что нужно проводить процедуру межевания участков с соседями и все данные подавать в Бюро кадастра, что эта процедура занимает около 3 месяцев.
Хочу уточнить — это действительно так? Какова процедура? И на основании чего тогда в Кадастровой палате определены границы участка и есть данные о координатах угловых точек и прочем?
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
1) подготовительные работы;
2) составление технического проекта;
3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5) определение координат межевых знаков;
6) определение площади объекта землеустройства;
7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
8) формирование землеустроительного дела;
9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.
7. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:
1) согласование границ объекта землеустройства на местности;
2) определение координат межевых знаков;
3) определение площади объекта землеустройства;
4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства.
Межевание как собственнику участка дает Вам право на:
Установление точных границ земельных земельных участков.
Постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление прав (получение правоустанавливающих документов ) на земельный участок.
Совершение сделок с земельными участками.
Разрешение споров в судебном порядке между соседствующими собственниками по границам земельных участков при нарушении границ.
Установление размеров сервитутов при необходимости.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ мун..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1146265-opredelenie-tochnih-granic-zemelnogo. Можно с вами обсудить этот ответ?