Дом и земля - разные собственники. По договору дарения дом перешел одному человеку, а земельный участок - другому. Тот, у кого дом, имеет право... - вопрос №1257201
пользоваться частью земли необходимой для пользования домом. Договор был заключен в начале 2001, т.е. до вступления в силу ЗК РФ, получается собственник дома имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Как сейчас собственнику земли продать з/у? Собственник дома отказывается покупать землю или заключать догов аренды. Но кто купит землю, если на ней будет дом левого человека, по ней будет ходить левый человек? Как быть?
Согласно закону, а также разъяснениям Верховного Суда РФ, право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.
Поэтому если у Вас купят земельный участок, то получат его с обременением, так как собственник недвижимости имеет право собственности на земельный участок под своим объектом недвижимости, а также право пользования частью земельного участка, необходимой для обслуживания и эксплуатации своих строений.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Согласно закону, а также разъяснениям Верховного Суда РФ, право пожизненного и наследуемого владения..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1257201-dom-i-zemlya-raznie-sobstvenniki-po-dogovoru-dareniya-dom-pereshel-odnomu-cheloveku-a-zemelnij-uchastok-drugomu-tot-u-kogo-dom-imeet. Можно с вами обсудить этот ответ?