продажа квартира - вопрос №128660

А опека согласна на то, что вы выделите долю в трехкомнатной квартире? Если да, то все вопросы обычно обговариваются с Покупателем. Ведь вы в опеке должны дать обязательство, что при продаже однокомнатной квартиры, вы в трехкомнатной квартире выделяете ребенку долю. Вы продаете покупателю квартиру, он вам передает деньги, которые вы вносите в счет погашения ипотеки, автоматически снимается залог с 3-х комнатной квартиры и в ней вы сразу оформляете договор дарения на долю на ребенка. Все нюансы такой сложной сделки прописываются в предварительных договорах и договорах купли-продажи. Причем чтобы подстраховать Покупателя однокомнатной квартиры, можно продумать соглашение о залоге на эту квартиру.

Вам просто нужен грамотный юрист или адвокат или риэлтер. Полагаю, вы просто читаете Интернет, а здесь надо работать практически. Может вам жалко потратится на грамотного специалиста, но поверьте моему опыту, пожадничав в мелочах, теряют в большем.