В 2008 году, действуя по доверенности отца после его смерти я подписала договор соцнайма, в который был включен только отец и приватизировала... - вопрос №1319186

Здравствуйте. А вы обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство? Попробуйте. Ведь отец успел оформить ее в собственность. Нотариус Вам даст отказ на основании пропуска срока, а Вы в судебном порядке на основании этого отказа включите квартиру в наследственную массу и оформите право собственности в порядке наследования.
С уважением к Вам, Т.С.

Здравствуйте. Решать чем обосновывать иск конечно же только вам. Договор приватизации не признан недействительным в судебном порядке, прошло около 6-7 лет, вы проживаете в квартире, вероятно платите за свет, воду и др. ЖКУ. Полагаю, что суд в удовлетворении иска по причисленным в вопросе основаниям, откажет, либо процесс затянется на года. Разъясню почему. Вы, в 2008 году, действуя на основании доверенности умершего человека, знали или должны были знать, что сделки которые вы заключаете от имени покойного отца (договор соц.найма, договор приватизации), ничтожны, т.к. доверенность со смертью доверителя теряет силу. И если орган местного самоуправления, который в любом случае будет участником судебного разбирательства, подаст встречный иск о признании сделок недействительными (договор соц.найма, договор приватизации), то суд таковыми их признает, но при этом может применить ст.167 ГК РФ — «Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно», и не признавать за вами право пользования этой квартирой и соответственно и право собственности. И заявлять об истечении срока исковой давности вы не сможете, так как сами же и поднимете вопросы, срок исковой давности по которым по сути давно истек. В связи с чем (по моему мнению), вы могли бы обратиться в суд с иском о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства (фактически вы его и так приняли!), а в случае вмешательства органа местного самоуправления, со встречным иском о признании сделок (договор соц.найма, договор приватизации) недействительными, просить суд отказать в удовлетворении встречного иска, в связи с истечением срока исковой давности, который по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Но еще раз повторюсь, это только совет, решать как поступить только вам! Удачи!