Оплата жкх в новостройке. - вопрос №134215

Здравствуйте! Имею квартиру в собственности, приобретена по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, который был построен в 2007 году. Акт приемки-передачи квартиры был подписан в 2008 году. А в собственность квартира оформлена только в июне 2011 года с соответствующей регистрацией права собственности. До настоящего момента в квартире никто не проживает, квартира без ремонта. На днях в дверях обнаружил уведомлениео задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 257 т.р. по состоянию на октябрь 2011 г. Служба единого заказчика грозит выселением через суд в случае не оплаты задолженности. Вопросы. На сколько законны требования Службы? С какого момента я должен был оплачивать и какие услуги жкх? Что означает выселение через суд в моем случае? Спасибо!