Здравствуйте! Как правильно выселить квартирантов? - вопрос №1366963

В мае 2013 года сдали по договору найма однокомнатную квартиру в 2х комнатной (2я комната закрыта) молодому человеку. В договоре оговорен один проживающий. Через 11 месяцев договор мы перезаключили с ним, а примерно через месяц он женился и стал проживать в этой квартире с женой.

При этом нас официально с женой не познакомил (вернее она отказалась знакомиться). Фактические, он нас поставил перед фактом, и при этом мы не стали заключать новый договор и пересматривать размер оплаты. В последнее время «наниматель» не регулярно оплачивает за своё проживание, особенно за электроэнергию. Телефон его для нас постоянно отключен. В квартире застать его трудно, там только постоянно находится его жена. А она разговаривать с нам не желает, ведёт себя нагло и даже порой дерзко. Срок договора заканчивается 20 марта, хотим выселить их раньше. Как это лучше сделать? В договоре, в пункте о расторжении договора забыли указать, в днях, срок уведомления. Поэтому сколько дней и как мы уведомить их о выселении? В договоре, в пункте «Разрешение споров из договора» написано, что претензионные письма предъявляются по местонахождению «сторон» указанных в пункте «Адреса и реквизиты сторон», в этом пункте указан адрес его регистрации, а это в другом городе.Можем мы лично вручить уведомление о выселении ему или его жене, т.к. застать его дома трудно, а телефон всегда отключен? Можем ли мы выселить его жену, тк её мы практически не знаем и у нас нет никаких её личных данных. А с ним мы не можем связаться. И как правильно это сделать?

В договоре, в пункте о расторжении договора забыли указать, в днях, срок уведомления. Поэтому сколько дней и как мы уведомить их о выселении?

В договоре, в пункте «Разрешение споров из договора» написано, что претензионные письма предъявляются по местонахождению «сторон» указанных в пункте «Адреса и реквизиты сторон», в этом пункте указан адрес его регистрации, а это в другом городе. Можем мы лично вручить уведомление о выселении ему или его жене, т.к. застать его дома трудно, а телефон всегда отключен?

Можем ли мы выселить его жену, тк её мы практически не знаем и у нас нет никаких её личных данных. А с ним мы не можем связаться. И как правильно это сделать?