Оплата коммунальных услуг - вопрос №151335

В договоре ДДУ есть, прописанный застройщиком, пункт:«Дольщик обязуется до начала принятия Квартиры заключить договор на оказание коммунальных услуг и техобслуживание (содержание), либо договор иного наименования, с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления Объектом; оплатить расходы по техническому обслуживанию (содержанию) Объекта, пропорционально приобретаемой доле, и стоимость коммунальных услуг, за четыре месяца после даты получения Разрешения на ввод, или компенсировать эти расходы Застройщику.»Сейчас оформил право собственности и хочу разобраться насколько правомерен этот пункт т.к. он противоречит Ст.153 ЖК РФ? Квитанцию на оплату уже вручили.