Учитывается ли сделанный ремонт в доме при разделе имущества? - вопрос №1579838

Мы с парнем собираемся пожениться осенью. Жить планировали в его квартире, но потом он захотел жить в собственном доме. Решил продать квартиру и купить дом. Однако квартира принадлежит его матери, и если покупать дом, то оформлен он будет на его мать.
Поскольку денег не останется, то как вариант рассмотрели возможность размена моей 2-х комнатной квартиры на однушку, а оставшиеся деньги пустить на ремонт и обустройство дома. Но у меня возник вопрос — если мы вдруг будем разводиться, то как будет проходить раздел имущества? Учитывается ли при этом ремонт, купленная мебель и техника? И могу ли я на что-то рассчитывать, если дом фактически принадлежит его матери? Или я вложу сейчас в него 300-400 тысяч, а при разводе получится что я все это «подарила» его маме?