признание недействительным договора дарения - вопрос №172950

моя мать получила в 2006 году по договору дарения комнату в комуналке, спустя год когда она решила разменять ее она соседке направила нотариальное письмо. После чего каждые три месяца соседка пишет разные заявления в милицию, полицию весной 2010 соседка подала иск на выселение и признание ничтожным договорв дарения. дарение осуществлял ее брат, на судебные заседания она не являлась ни разу,судом принято решение оставить без расмотрения ее иск. В настоящий момент она заного подала через адвоката иск в суд где требует признать ничтожным договор дарения так как ранее ее брат обращался в риэлтрскую контору с целью продажи комнаты. В предыдущем иске 2010 года она позвонила брату и предложила заплатить денег чтобы он дал показание в суде что якобы его обманули, но так как брат имеет инсульт полученный от общение с сестрой и так же несколько судимостей по заявлениям от нее он  потребовал от нее не звонить и отказал ей. В нынешнем иске она пишет что якобы установленно что ее брат получил денежные средства тем самым маскировал договор купли продажи под дарственную прилогая договор с с риэлторской конторой от 2005 года. и как написанно в исковом что следствием установленно что сотавлен акт передачи комнаты и братом полученны деньги,  но таких документов не существует а когда оформлялось дарение человек помог составить договор по образцу и он готов выступить в суде брат не хочет идти в суд хочет написать нотариально завереноое письмо что отказывается от прибытия в суд но в письме подтверждает что комнату он подарил денег не получал и притензий не имеет. вопрос заключается в том имееются ли сроки исковой давности по данному факту, и что нужно предоставить в суд для подтверждения что в указанной риэлторской конотре или в других ни каких сделок не оформлялось!