Снятие обременение - вопрос №186592

Здравствуйте, у женщины был оформлен договор мены с доплатой материнским через определенный срок, то есть получилось с обременением. После выплаты ПФ доплаты продавцу материнским капиталом, продавец не снял обременения. Выдана доверенность на снятие обременения квартиры на мать продавца. ПФ дает документ потверждающий перечисление суммы указанной в договоре мены в полном объеме.

1)Необходим ли суд или рег.палата должна снять по документу ПФоб оплате?2)Кто будет ответчиком мать продавца или сам продавец? (можно ли подать в суд по своему месту жительства, так как продавец живет в другом регионе и по прописке не проживает)

3) Сколько составит рублей гос.пошлина в суд о снятии обременения на квартиру.