Вопроса два: 1. Какова процедура расторжения договора купли-продажи нежилой недвижимости? 2. Как формально можно обязать гаражный кооператив сделать ремонт общих объектов? Подробности в уточнении. - вопрос №2076122

Здравствуйте!
Вы пишите — купил гараж, заключался обычный договор… А была ли гос.регистрация перехода права собственности в Росреестре (запись в ЕГРП) указать забыли? Предположу, что регистрации не было и свидетельства о праве собственности у Вас нет, как и не было и у продавца.
Ведь гараж — объект недвижимости, а переход права собственности по договору подлет обязательной гос.регистрации в Росреестре. В соответствии с гражданским законодательством (ст.8.1 и ст.551 ГК), право собственности на гараж у Вас возникло бы только после регистрации перехода права собственности по договору в Росреестре.
Таким образом, Вы можете в судебном порядке, требовать расторжения договора по основаниям ст.450 ГК РФ (в связи с существенными недостатками, если свидетельство о праве собственности у Вас есть), либо признания договора купли-продажи незаключенным (это в том случае, если гараж который Вам продали принадлежал ГСК, а не продавцу).

Не забудьте оценивать ответы экспертов и выбрать лучший. Всего доброго!