Наследство - вопрос №208262

Здраствуйте! На моего отца и его сестру (мою тётю) бабушка написала завещание на 1/2 дома каждому в 1996 году, в 1999 году бабушка умерла, отец похоронил её, тетя живет в России с 1986 года на родине не была, связи с ней нет. Ни отец ни тетя в наследство не вступили. В 2006 году отец умер завещание не оставил. Я, моясестра и мать прописаны сним в квартире после его смерти у нотариуса оформили по 1/3 квартиры на каждого. В 2009 году я поехал в деревню отремонтировал тот дом что остался после смерти бабушки,  дом не оформлен, вроде государственний теперь, но на баланс сельсовет не взял, там говорят что он им ненужен так как у них больше 70 домов пустуют. Как мне оформить собственность, скем судиться, какова моя часть и как этот дом переоформить только на себя. Я инвалид — не слышу. С уважением Юрий.