Разрешение на строительство. Здравствуйте. Мои родители-пенсионеры купили участок, начали строительство, и в администрации сказали: стройтесь, а потом оформите собственность по факту. - вопрос №2174752

Добрый день.
Тут 2 варианта, либо действительно суд, либо обжаловать отказ в вышестоящую инстанцию.

Здравствуйте. К сожалению без суда не получится. Да, в суде не факт… Чиновники администрации ввели в заблуждение. А так же не удастся привлечь к ответственности, так как вероятно. «добро» на строительство без разрешения давалось в устной форме. Ни каких законов, позволяющих строить дом без разрешения не существовало и не существует. Ранее был порядок оформления «сомостроя» в административном порядке. Но, все кто сталкивался с этим «порядком», с хождением по кабинетам, согласованиям в инстанциях и пр., с удовольствием отдали бы предпочтение оформлению в судебном порядке.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, дом построенный без разрешения, является самовольной постройкой и может быть оформлен только в судебном порядке:
«Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Под «ином установленном законом порядке», подразумевается «дачная амнистия», но она касается только оформления земельных участков и строений возведенных на них до 2001 года. 

Надеюсь ответ был полезен.
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Удачи!