На каком праве мне должен принадлежать земельный участок? - вопрос №2198700

У меня такая ситуация. В Туле имеется не приватизированный участок, на котором имеются 2 дома. Один принадлежит отцу по договору купли продажи(однако не оформлен в БТИ, но в данном случае я понимаю будет приватизация давности через суд), а второй бабушке. Короче здания у обоих в собственности с 1994 г. Они хотят оформить мне дарственные или же завещания. В принципе не суть разницы. Согласно законодательству РФ, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования земельным участком сохраняются только в том случае, если это право было приобретено до введения в действие ЗК РФ (т.е. до 29 октября 2001 г.). Если право собственности перейдет ко мне по дарению или завещанию, то ранее описанные права за мной не сохраняются и мне придется оформлять либо собственность либо аренду участка?