расторжение договора купли продажи - вопрос №235958

В ноябре 2010 года я продала частный дом, весной из-за обильного таяния снега дом подтопило.Могут ли покупатели расторгнуть со мной договор купли продажи

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте, Ольга!

После перехода права собственности все риски переходят к новым хозяевам, поэтому претензий к бывшему хозяину по форс-мажорным обстоятельствам не может быть.

Если будут вопросы, то пишите мне в чат.

p.s.Не забывайте оценивать экспертов!:-)

26.03.12
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Ольга, с другой стороны, продавец отвечает за недостатки переданного покупателю товара (а дом также является товаром) при определенных обстоятельствах. эти обстоятельства установлены законом и договором. чтобы сделать вывод о том, будут ли претензии ваших покупателей удовлетворены в суде в случае спора, необходимо оценивать текст договора купли-продажи. обращайтесь в личку.

26.03.12

Здравствуйте!

Если дом и раньше подтапливало, вы должны были предупредить об этом покупателя при продаже. В случае передачи товара с недостатками покупатель вправе предъявить одно из требований, предусмотренных п. п. 1, 2 ст. 475 ГК РФ.

В случае отсутствия в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для тех целей, для которых он обычно используется (п. 2 ст. 469 ГК РФ). 

В любом случае, если покупатель обратиться в суд с требованием о расторжении договора, недостатки должны носит существенный характер и наличие этих недостатков покупателю нужно будет доказать. Также доказать  то, что эти недостатки имели скрытый характер и продавец о них умолчал.

27.03.12

Здраствуйте, Ольга! Расторгнуть договор купли-продажи жилой недвижимости после передачи продавцу денег и регистрации права собственности на покупателя, практически невозможно. Если конечно в, Вашем договоре купли- продаже не были оговоренны  дополнительные, специфические условия или сооставлено дополнительное соглашение с покупателем, при продаже дома. При том, дата продажи дома ноябрь 2010 года, уже не первая весна наступила, подтопление дома это уже проблема новых хозяев.

27.03.12

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.12.09
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store