1)Недвижимость. Купля-продажа 2)Антимонопольное законодательство. - вопрос №236009

1)ООО «Ареопаг» обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора продажи нежилого помещения недействительным и возвращении сторон в первоначальное положение в связи с тем, что покупатель – индивидуальный предприниматель Соколов А.В. – ввел продавца – ООО «Ареопаг» – в заблуждение. В соответствии с заключенным договором покупатель – индивидуальный предприниматель Соколов А.В. – до регистрации договора в Регистрационной палате передалпродавцу 50% суммы договора. Оставшуюся часть покупатель обязался выплатить
за счет средств кредита, который он будет оформлять в банке под залог покупаемого объекта. Как стало известно ООО «Ареопаг», после государственной регистрации сделки покупатель получил кредит, однако на дату подачи иска по договору так и не рассчитался, объясняя это обстоятельство отсутствием денежных средств. Какое решение должен принять суд? Уточните, в чем может состоять заблуждение? Когда договор продажи недвижимости вступает в силу? В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

2) В территориальное управление ФАС России обратилась коммерческая организация с заявлением о нарушении ОАО «N-энерго» антимонопольного законодательства, которое выражалось в навязывании невыгодных условий договора энергоснабжения.В договоре предусматривались условия предоплаты за электро-энергию, неустойка в размере 2% за сверхнормативное потребление электроэнергии и т.д. Стороны подписали договор без разногласий. ФАС России возбудила дело по признакам нарушения Федерального закона «О защите конкуренции». По результатам рассмотрения дела было вынесено решение и выдано предписание о наложении административного взыскания и прекращении нарушения антимонопольного законодательства. ОАО «N0энерго» обратилось в суд.
Судебные инстанции, рассматривая иск, установили, что оспариваемое предписание явилось вмешательством в гражданско правовые отношения сторон и вступило в противоречие с нормами ГК РФ, предоставляющими сторонам право самим разрешать спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договоров такого типа. Решение и предписание ФАС России были
признаны недействительными. Обоснуйте решение суда, руководствуясь нормами ГК РФ, Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона «О защите конкуренции». Поясните понятие доминирующего положения на рынке. На ком лежит обязанность доказывания фактов злоупотребления доминирующим положением? В каких действиях может выражаться злоупотребление?