Затопление соседа - вопрос №242811

Уважаемые юристы! Очень прощу помощи. Ситуация такая. Несколько лет назад затопили соседей снизу из-за неправильно установленной душевой кабины. Оплатили им ущерб. Есть расписки. После этого сделали ремонт, поменяли душевую кабину на ванну. Ремонт в ванной комнате делала фирма по договору (срок гарантии два года уже истек). На кухне переносили раковину дальше по стене. На этот вид работ договора нет. 11ноября в пятницу, когда нас не было дома, родственникам поступил звонок от соседа снизу, что мы его затопили. Это было в пятницу. Смогли приехать домой в воскресенье вечером — в квартире сухо. В понедельник утром вызвали сантехника, который осмотрел все, сказал, что все нормально у нас и ушел. После этого получили по электронной почте от соседа акт, в котором сказано, что затоп его квартиры произошел по нашей вине и требование рассчитаться ( 40 тыс). Сумму озвучивал на словах. Сходили в РЭУ, взяли выписки из журанала по его квартире и по нашей. 11 ноября в его квартире зафиксировано залитие. Написано, что по вине нашей квартиры, при этом указано, что доступа в нашу квартиру нет. 14 ноября выписка по нашей квартире, что следов протечек не обнаружено, полы сухие (пыль), а при осмотре его квартиры — следы старого затопа. Отправились к начальнику РЭУ с вопросом: как мог быть составлен акт, написали заявление на признание акта недействительным. НО, каждый раз когда мы приходили в РЭУ нам говорили, что наш сосед — сотрудник МВД (есть диктофонная запись), все вязло как в болоте. В конце концов пришла комиссия, нам сказали, что у нас перепланировка и вполне могло быть залитие. Вчера позвонил сосед, сказал, что готов какой то новый акт, созданный где-то (даже абреввиатуру не повторю) и он дает нам два дня и потом будет подавать в суд. Мы то знаем, что у нас в квартире ничего не проливалось. Но как будто все против нас. Что посоветуете?