"Горящий" вопрос, уважаемые эксперты! В чем подвох в этой сделке и есть ли он? - вопрос №263635

Уважаемые эксперты, очень важный прямо-таки «горящий» вопрос! Дело вот в чем. В моем городе строится новый микрорайон, первая очередь уже заселилась. квартиры расхватали быстро, в основном агентства, и теперь чтобы купить, нужно иметь дело с ними. Недавно нашла оптимальное предложение, в офисе агентства заключили авансовое соглашение. Но при соглашении «выплыли» подробности, что риелтор выступила в качестве покупателя этой квартиры уфиз. лица, который бронировал квартиру. То есть, эта квартира в рассрочке до июня. Сказали, что покупать мы будем квартиру у того первого покупателя. Я не могу понять, почему у нее а не у этого риелтора, она ведь выкупила у него эти 20% которые он уже в квартиру вложил. У них договор уступки. Риелтор предложила следующий алгоритм: едем в рег. палату, получаем документы, переоформляем на меня, потом в банк и гасим рассрочку 80процентов оставшихся, и то что остается сверху отдаем уже самому риелтору на руки. И уже со справкой о полной оплате и доками из рег палаты едем к застройщику, чтобы они оформили на меня. Но есть одно НО. Позвонила в офис застройщика, говорят сначала везите о полной оплате справку, мы дадим документы, и только потом в рег. палату. Но ведь если мы поступим по схеме риелтора, оплатим и привезем всё это в офис застройщика, не скажут ли нам что у них такого покупателя вообще не было и она продана на имя другого человека? Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста разобраться. Где подвох и есть ли он? прошу прощения за сумбур, в голове абсолютная каша. первый раз покупаю недвижимость...