Жилищный кодекс - вопрос №266431

Здравствуйте. Если можно пожалуйста поясните, собираюсь подавать в суд на ЖЭУ в связи с тем, что в 2011 года протекала крыша и потолок в квартире был залит, составили акт и на этом все закончилось, в туалете покосился пол, из-за чего вода протекает на жильцов с низу, на все мои просьбы о ремонте говорят, что замена унитаза обязанность жильца. В самомдоме капитальный ремонт не проводился со дня постройке, т.е. с 1951 года. Подскажите пожалуйста: 1. Какими законами руководствуется ЖЭУ в своей работе, что им полностью наплевать на жителе? 2. Есть ли нормативы проведения капитальных ремонтов зданий и квартир. 3. Где можно получить полную распечатку, т.е. расшифровку графы содержание и текущий ремонт. Заранее спасибо.