Добрый день, уважаемые эксперты. Ситуация следующая: полтора года назад прописала сожителя в свою квартиру, я - собственник квартиры. В октябре месяце этого года сожитель меня обокрал, возбуждено - вопрос №2703751

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

(Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190)

Это означает, что если между Вами не достигнуто соглашение о порядке пользование жилым помещением, то имеются основания для прекращения у Вашего бывшего сожителя права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета (апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2016 по делу N 33-20452/2016). 

Конечно, он может ссылаться на то, что решение суда о его выселении пока не вступило в законную силу, и в Вашем жилом помещении находятся его вещи, думаю, что так же будут рассуждать и стражи порядка. Но Вы имеете полное право не пускать его в жилое помещение!!! Если он придет в сотрудниками полиции, то Ваш ответ должен быть таков: «Пусть ОН обращается с иском о вселении». При таких словах, поверьте, сотрудники полиции не будут принимать никаких мер воздействия на Вас. А если начнут угрожать либо требовать пустить, то пишите на них (сотрудников полиции) жалобу в прокуратуру и Управление МВД региона. Меры обязательно будут приняты. 

А бывшего сожителя имеете полное право на пусть в жилое помещение, поскольку не имеется решения суда о его вселении. Так и отвечайте сотрудникам полиции и ему. 

Выписка человека из квартиры  возможна только в двух разрешенных законом случаях:
1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают:

• уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
• длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
• расторжение брака с собственником квартиры;
• намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
• невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
• в других, разрешенных законом случаях.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Поэтому не шутите — могут возбудить дело против Вас.
Это может сделать даже участковый, вызванный сожителем на место преступления.
Вот когда суд выпишет его из квартиры, тогда можете не впускать.