Продаю квартиру. Получил по договору дарения от сестры «03» июля 2016 г. собственность от 05,09,16 При продаже нужно ждать 3и или 5ть лет, чтоб - вопрос №2948266

Если право приобретено после 1 января 2016 года, то действует правило 5 лет, но за следующим исключением. Согласно пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ в Вашем случае это 3 года, т.к. «право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации». Сестра — близкий родственник, значит продавать можете через 3 года без уплаты налога.

С минимальным налогом можно продать, если цену поставите в 0,7 кадастровой стоимости, т.е. цена будет 70% от кадастровой стоимости. Либо ждать, когда пройдет 3 года. Вычет у Вас 1 млн.руб. Налог в этом случае будет (3267143*0,7-1000000)*13%, если Вы налоговый резидент РФ.

P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.