Как не платить налог в моей ситуации? - вопрос №3410689

Добрый день!
Дано:
1. Квартира досталась по наследству в 2018 году 1/2 доля матери и 1/2 доля — дочери.
2. Дочь написала доверенность на мать на продажу квартиры
3. Квартира стоит около 2 700 000
4. Планируется продать и в этом же году купить новую, немного дороже этой. — 3700000 (В один календарный период!)

Планируем:
1. Использовать налоговый вычет на продажу:

Т.е. после продажи облагаемая сумма составит 1 700 000 руб.
(2 700 000 — 1 000 000 = 1 700 000 руб)
2. Использовать вычет на покупку
Облагаемая сумма получается 0 руб.
(1 700 000 — 2 000 000 = — 300 000)
т.е. остается еще 300 000 неиспользованного вычета для другой покупки

Вопрос:

Возможе ли такой способ или что то не так я посчитала? т.е. получается можно вообще не платить? (только подать 0 декларацию и ничего не платить?)

Благодарю за ответы!