Законны ли действия нотариуса? - вопрос №411711

После смерти тёщи, осталось завещание, по которому приватизированная квартира отписывается её внуку. Кроме квартиры у тёщи остались вклады в Сбербанке. Но у тёщи остался сын — ивалид 2-й группы. По закону ему полагается обязательная доля оставшегося наследства. Исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, по справке БТИ, обязательная доля перекрывается суммой вклада. Нотариус предлагает сыну принести справку о рыночной стоимости квартиры и исходя из неё рассчитать его долю. Законны ли действия нотариуса? В случае расчёта доли по рыночной стоимости и если квартира не будет продана по этой стоимости, не возникнут проблемы у внука по обеспечению обязательной доли сына?