Как оформить право собственности на земельный участок? - вопрос №4511687

Добрый день, Владимир.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Земельный кодекс РФ введен в действие в 2001 году, а право собственности на дом у Пертова А.С. возникло в 1996 году. То есть нужно обращаться в суд и признавать право собственности на участок. Как суд расценит отсутствие дома — сказать сложно, но можно сослаться на уважительность причин утраты дома — в результате пожара. 

Кроме того, стоит обратить внимание на статью 9.1 вышеуказанного закона, которая гласит, что
«в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности...»

Так как в договоре купли-продажи от 1975 года, не указано, на каком праве совхоз предоставил участок, нужно настаивать в суде, что он предоставлен на праве собственности.

С наилучшими пожеланиями, Роман.

Если все документы в порядке, то зарегистрировать земельный участок легко: нужно просто написать заявление о регистрации права на землю и подать его в Росреестр или МФЦ. Вот какие документы нужно приложить к заявлению:правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение судакадастровый паспорт земельного участка.

Добрый день.
Для начала необходимо узнать о том, у кого есть право собственности на землю. Договор КП оформлялся на дом, но как Вы говорите право на зем участок кроме как в ДКП нигде не упоминается. Сходите в БТИ, у них должна быть информация по зем участкам. Тем более если в 2016 сгорел, о информация должна быть занесена в реестр. Но судя по тому, что Вы указали, право собственности на землю не передавалось. Только на недвижимость, так как нигде не упомянули свидетельства о праве собственности на землю, которое выдавалось вплоть до 1993 года.
Обратитесь в росреестр за выпиской из егрн. и в помощь Вам статья 35 земельного кодекса рф