При проведении межевания земельного участками со строениями на нем изменятся ли кадастровые номера строений? И будет ли взиматься 13% налог на - вопрос №4688564

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку. 
1. Касательно межевания земельных участков: Минфин придерживается следующей позиции, что срок нахождения в собственности таких земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка вследствие его межевания, исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки. Данная позиция выражена в письмах Минфина России N 03-04-05/57649 от 01.08.2019, N 03-04-05/56654 от 29.07.2019, N 03-04-05/33818 от 08.05.2019, N 03-04-05/65996 от 14.09.2018, N 03-04-05/32819 от 16.05.2018, N 03-04-05/25932 от 18.04.2018, N 03-04-05/22178 от 05.04.2018, N 03-04-05/44405 от 12.07.2017 и пр.

2. Однако налогоплательщик вправе при продаже земельных участков уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму налогового вычета в 1 млн.руб либо на сумму фактических расходов, связанных с приобретением земельных участков, согласно ст.220 НК РФ. За доход согласно ст.214.10 НК РФ берется не менее 0,7 кадастровой стоимости. При определенных условиях налог вполне возможно не придется платить или по крайней мере его можно уменьшить.

3. Что же касается построек, то там не происходит разделения одного объекта на несколько, они сохраняются юридически теми же, срок владения отсчитывается с приобретения в собственность, и т.к. прошло более 3 (5 лет), то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог в этом случае не платится.