Планируем покупку квартиры. Помимо собственника в ней прописан его совершеннолетний сын, который находится на принудительном лечении в психиатрической больнице, дееспособный. Собственник его - вопрос №4859820
планирует выписать по суду. В случае покупки нами этой недвижимости есть ли вероятность того, что в будущем сын собственника оспорит решение суда и обратно пропишется в эту квартиру?
Здравствуйте,
не советую Вам покупать эту квартиру, так как юридически она не является свободной от прав третьих лиц; в данном случае, квартира не является свободной от жилищных прав члена семьи собственника квартиры, который обязан до заключения договора купли-продажи снять члена семьи с регистрационного учета и выселить его в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
В противном случае после покупки квартиры, Вы будете сами судиться с сыном бывшего собственника квартиры о выселении и снятии с регистрационного учета, так как прежний собственник уже будет ненадлежащим истцом по делу и ему суд в иске откажет.
С уважением, Татьяна Анатольевна
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте,
не советую Вам покупать эту квартиру, так как юридически она не является свободной от..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4859820-planiruem-pokupku-kvartiri-pomimo-sobstvennika-v-nej-propisan-ego-sovershennoletnij-sin-kotorij-nahoditsya-na-prinuditelnom-lechenii-v. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте! Нет для этого оснований, т.к. зарегистрированный не является собственником. Если бы он был собственником, то у него могли бы быть права на квартиру, а при том, что у него такой диагноз, эта сделка была бы небезопасна: ее могли бы оспорить в судебном порядке (ст.166-181 ГК РФ). А так из вопроса не усматривается основания для признания сделки недействительной.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Нет для этого оснований, т.к. зарегистрированный не является собственником. Если бы он..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4859820-planiruem-pokupku-kvartiri-pomimo-sobstvennika-v-nej-propisan-ego-sovershennoletnij-sin-kotorij-nahoditsya-na-prinuditelnom-lechenii-v. Можно с вами обсудить этот ответ?