Москва

Добрый день, прочитала информацию, что при продаже доли, сначала направляется предложение о покупке через нотариуса второму собственнику, если - вопрос №5094421

второй собственник не прореагировал на это уведомление никак, то через месяц можно эту долю продавать третьему лицу. Я правильно поняла механизм продажи доли?

Лучший ответ по мнению автора

Сейчас на сайте

Buh

Эксперт месяца
Здравствуйте, Валентина! Не обязательно через нотариуса, но желательно. В силу пункта 2 статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Про нотариуса здесь ничего не сказано.

Так что вправе направить другом участнику общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали другому собственнику. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
09.03.23
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Доброе утро. Согласно российскому законодательству, если один из собственников продаёт свою долю  он обязательно должен отправить уведомление другим собственникам в письменном виде. Другие в течение месяца получают право купить долю. Если в течении месяца никто из них этого не сделает, то продавец получит право продавать долю третьем лицам. Вручить уведомление можно по — разному: через нотариуса, лично в руки, в форме телеграммы или письма. Я рекомендую действовать через нотариуса. Месячный срок отчитывается со дня даты вручения извещения.
09.03.23

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Никита

Сейчас на сайте
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store