Налоги с продажи недвижимости у ИП и ФЛ - вопрос №5670915

В октябре 2020 Индивидуальный предприниматель на УСН, доходы минус расходы ( далее – ИП) по Договору купли-продажи земельных участков с рассрочкой платежа до 31 декабря 2025 года (далее – ДКП от 2020г) купил -10 земельных участков по цене 100 000 за каждый на сумму 1 000 000

В июле 2024 года ИП перепродал указанную недвижимость по Договору купли-продажи земельных участков с рассрочкой платежа до 31 декабря 2025 года (далее – ДКП от 2024г) в том же количестве и по тем же ценам, при этом задолженность по ДКП от 2020г. погашена не была.

В ноябре 2024 года ИП завершил свою предпринимательскую деятельность, и на Физическом лице ( далее -ФЛ) осталась как кредиторская, так и дебиторская задолженность, которую необходимо погасить в течении 2025г

ВОПРОСЫ:

1. Придётся ли ФЛ платить НДФЛ со всей суммы если на его счёт поступит 1 000 000 как оплата по ДКП от 2024г, и он эти деньги перечислит на счёт продавца как расчёт по ДКП от 2020г.

2. Могут ли налоговые органы посчитать продажу участков в таком количестве (10 участков) предпринимательской деятельностью в связи с чем начислят налоги уже не по УСН, а по общей системе налогообложения. (также начисляют пени и штрафы)

3. Какие налоги должен будет заплатить ФЛ, Продавец и Покупатель если заключают Договор о переводе долга (трехстороннее соглашение), в котором Стороны приходят к соглашению, о том, что ИП (Покупатель участков по ДКП от 2024г) перечисляет за ФЛ оплату за участки на счёт ИП (Продавца участков по ДКП от 2020г)

Подскажите каким образом лучше закрыть кредиторскую и дебиторскую задолженность по ФЛ