Здравствуйте, к нам приезжал геодезист замерять дом, но рядом с домом стоит незарегистрированная хозпостройка с нарушением отступов от забора менее 1 метра, её геодезист не замерял, но может ли - вопрос №5741265

В пределах своей профессиональной деятельности, специалисты в области геодезии занимаются обмерами земельных наделов и объектов капитального строительства исключительно для подготовки технической документации, такой как технические планы зданий, земельных участков и других документов, необходимых для оформления прав собственности. В их обязанности не входит информирование государственных органов о выявленных отклонениях от градостроительных норм и правил. Их первостепенная задача – составление документации, отражающей фактическое положение дел на местности.
Тем не менее, если здание возведено с отступлениями от строительных нормативов (например, не соблюдены минимальные расстояния до границ соседних участков), органы местного самоуправления, инспекции архитектурно-строительного контроля или надзорные инстанции обладают полномочиями для самостоятельного обнаружения подобных нарушений и принятия соответствующих мер. Поводом для этого может стать жалоба от соседей или выявление несоответствий в процессе плановой проверки территории представителями муниципалитета.
Процедура регистрации жилого дома может быть осуществлена даже при наличии некоторых нарушений, однако существует риск отказа в оформлении права собственности из-за выявленного несоблюдения строительных норм и правил. В случае возникновения такой ситуации, собственнику потребуется привести объект в соответствие с требованиями законодательства, устранить выявленные нарушения и повторно предоставить необходимые документы.
Таким образом, геодезист напрямую не обязан сообщать в МФЦ или иные инстанции о выявленных нарушениях, однако наличие самовольной постройки может создать препятствия при регистрации права собственности на дом. Рекомендуется заранее решить спорные вопросы с соседями и местной администрацией, получив разрешение на строительство или согласовав расположение построек в установленном порядке.