Приватизация квартиры - Санкт-Петербург и Ленинградская обл. - вопрос №575544

Здравствуйте! Мне сейчас 17 лет я сирота, живу в г.СПБ вместе с родной сестрой. Прописана в г. Сковородино, Амурской области. Моим опекуном является тётя. У нас расформированный военный городок. Наша проблема с приватизацией квартиры. Мы не можем её приватизировать, т.к. по плану квартира числится как 3-х комнатная, а по сути она 2-х комнатная, т.к. 10-12 лет назад нашу одну комнатузабрал себе генерал. И все это время мы платили, как за 3-х комнатную, не смогли мы ничего решить с ЖЭКОМ и др. органами. Как нам решить этот вопрос, как нам добиться справедливости? Куда нам обращаться? Какие нужны документы? Придя в архитектурный центр с целью получить оригиналы документов на планировку квартиры с нас требует деньги в размере 30000 т.р., почему? Помогите решить данный вопрос?