Добрый день. Квартира куплена совместно в браке. В ипотеке пока что. - вопрос №5775729

Согласно ст.  1158 ГК РФ :  

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Добрый день.

Я рекомендую законные шаги, которые реально можно предпринять в Вашей ситуации, чтобы обезопасить себя:

Проверить наличие  обязательных наследников

• Обязательные наследники — это несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, родители или иждивенцы. Если такие наследники есть, их долю забрать нельзя. Если нет — у Вас больше свободы распоряжаться имуществом.

Заключить сделки при жизни супруга

1. Договор дарения. Муж может подарить свою долю квартиры Вам. После смерти его доля уже будет полностью Ваша, и завещание не влияет. Важно: обязательные наследники могут оспорить дарение, если они есть.
2. Договор купли-продажи. Муж может продать долю Вам или третьему лицу. Это законный способ «заблокировать» деление доли по завещанию.
3. Доверенность. Генеральная доверенность даёт Вам управлять квартирой при жизни мужа, но не меняет наследственных прав после его смерти.

Важно:

              Если есть обязательные наследники — их доли выделять придётся.

              Если нет — можно оформить дарение или куплю-продажу доли при жизни супруга, чтобы после его смерти квартира осталась Вам.

              Все действия лучше проводить через нотариуса, чтобы не было риска оспаривания.