ТСЖ хочет освоить деньги из фонда кап.ремонта и угрожает жильцам, несогласным менять стояки в нестаром доме. - вопрос №5780352

Здравствуйте! Ситуация с навязыванием замены стояков и угрозами со стороны ТСЖ требует внимательного анализа и принятия мер. Вот краткий, но обстоятельный ответ, что можно предпринять: 
Оценка необходимости замены:
Состояние дома: Подчеркните, что дом не старый (2006 года), а замена уже проводилась в подъезде с проблемами.
Техническое обоснование: Потребуйте от ТСЖ предоставить экспертное заключение о реальной необходимости замены стояков во всех подъездах. Заключение должно быть выдано независимой организацией.
Процедура собрания и голосования:
Уведомление: Подчеркните нарушение процедуры уведомления о собрании (объявление постфактум, малое количество участников). Это повод оспорить результаты собрания.
Кворум и протокол: Убедитесь, что на собрании был кворум и что протокол собрания точно отражает мнения присутствующих. Запросите копию протокола.
Давление на жильцов: Фиксируйте все факты давления, угроз и манипуляций со стороны ТСЖ (письменные сообщения, записи разговоров).
Финансовые вопросы:
Смета: Запросите подробную смету на замену стояков с указанием всех расходов (материалы, работа, утилизация отходов). Проанализируйте адекватность цен.
Ответственность за ущерб: Подчеркните, что ТСЖ несет ответственность за ущерб, причиненный во время проведения работ (разрушение стен, повреждение сантехники). Требуйте возмещения ущерба.
Коллективные действия:
Объединение жильцов: Объединитесь с жильцами, несогласными с действиями ТСЖ. Вместе легче отстаивать свои права.
Обращение в надзорные органы: Подготовьте коллективное обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру с изложением всех фактов нарушений со стороны ТСЖ.
Юридическая консультация: Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет оценить ситуацию и разработать стратегию защиты ваших прав.
Судебная защита:
Оспаривание решения собрания: Если результаты собрания были сфальсифицированы или процедура нарушена, подайте в суд иск об оспаривании решения собрания.
Иск о возмещении ущерба: Если ТСЖ отказывается возмещать ущерб, причиненный во время работ, подайте в суд иск о возмещении ущерба.
С уважением, О.А,