Top.Mail.Ru
p
Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon ЖКХ,ТСЖ,выселение arrow icon Столкнулась с бездействием УК по поводу…

Столкнулась с бездействием УК по поводу протечки в многоквартирном доме. Протечка носит периодический характер, затрагивает несколько квартир (2–4 этажи).УК не установила причину протечки - вопрос №5810959

отказывается проводить полноценное обследование инженерных коммуникаций и не выдаёт акты осмотра, ограничиваясь формальными визитами. Ответственность пытаются переложить на жильцов.

Вопросы:

  1. Какие действия и обязанности в данной ситуации возложены на управляющую компанию по закону?
  2. Как правильно зафиксировать протечку и бездействие УК, если они отказываются составлять акты?
  3. Куда и в какой последовательности лучше обращаться для понуждения УК к установлению причины протечки и её устранению?
  4. Можно ли в данной ситуации говорить о нарушении правил содержания общего имущества?
ОлесяПлатиновый
25.12.25
Юриспруденция / ЖКХ,ТСЖ,выселение
1 ответ
жкх
бездействие
протечка

Ответы

Рейтинг: 8 664
Здравствуйте. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации, устранять выявленные неисправности и проводить осмотры. Протечка, затрагивающая несколько квартир, относится к повреждению общего имущества, и бездействие УК в части выявления причин и устранения нарушений, равно как и отказ в предоставлении актов, является нарушением Правил № 491 (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) и может повлечь административную ответственность по ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ. Для фиксации протечки и бездействия УК целесообразно: 1) направить письменное заявление в УК с требованием обследования и выдачи акта (с сохранением копии с отметкой о приёме); 2) пригласить независимого эксперта или составить акт с участием соседей и видеосъёмкой; 3) направить жалобы в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру; 4) при необходимости — подать иск в суд о понуждении УК к выполнению обязательств. Нарушения УК свидетельствуют о ненадлежащем содержании общего имущества.
25.12.25

Buh
Рейтинг: 836 676
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
Рейтинг: 48 605
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Артемьева Арювсеит
Рейтинг: 2 444
7-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Похожие вопросы
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store

Сервис LiveExpert.org (18+) содержит информацию только для совершеннолетних 18+ и может использоваться в информационно-развлекательных целях. Используя Сервис LiveExpert.org, вы принимаете Пользовательское соглашение, Политику конфиденциальности и Политику cookie.

Эксперты Сервиса LiveExpert.org не являются членами команды Сервиса или его представителями. LiveExpert.org проверяет Экспертов и даёт допуск к работе через Сервис, однако не несёт ответственности за обещания и утверждения, указанные на страницах Экспертов и в отзывах других Пользователей об Экспертах Сервиса. LiveExpert.org не гарантирует, что информация, полученная на консультации, приведёт к ожидаемым целям и результату.

Любые консультации Экспертов или ответы на вопросы, содержащиеся в категории вопросов «Медицина» (а также и в других категориях) ни при каких условиях не являются рекламой или оказанием медицинских услуг. Сервис LiveExpert.org не несет ответственность за назначенные Экспертом препараты и рекомендует обращаться в соответствующее лечебное учреждение или к лечащему врачу для согласования возможных рисков от приема рекомендованных экспертами препаратов. Пользователь Сайта, принимая решение следовать рекомендациям Эксперта, берет на себя ответственность за возможные последствия.
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее