Top.Mail.Ru
p
Амстердам

Добрый день подскажите пожалуйста если супруги находятся сейчас на территории Украины но супруга собирается ехать в РФ для того чтобы переделать документы на дом с украинских на русские но дом - вопрос №5880872

находится 100% имеет жена и 100% имеет муж Сможет ли супруга без мужа сделать эти документы и продать дом

Ответы

Buh

Buh
Здравствуйте, Алена! При наличии нотариального согласия мужа и нотариальной доверенности от него сможет. Но в Украине вряд ли он сможет оформить такое согласие с учетом текущей ситуации между нашими государствами. В РФ требуется согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие другого супруга на продажу общей совместно нажитой недвижимости. И наверное не по 100% у каждого из супругов, а по 50%, т.е. возможно это не общая совместная, а общая долевая собственность… Там уж точно нужна доверенность либо личное присутствие другого супруга.
06.05.26

Здравствуйте! Если дом оформлен на мужа и жену, то жена не сможет одна полностью переоформить и продать весь дом без участия мужа.

Она может заняться оформлением своих прав и подать документы по своей части, но за мужа подписывать заявления, договор купли-продажи и документы на переход права она сможет только при наличии нотариальной доверенности от мужа.

Если нужно, чтобы жена сама всё решила в ЛНР, мужу лучше заранее оформить на неё доверенность с полномочиями:
— подавать документы в МФЦ/Росреестр;
— регистрировать право собственности;
— получать выписки и документы;
— подписывать договор купли-продажи;
— подавать документы на переход права;
— получать деньги по сделке.

Если собственность долевая, например по 1/2, то для продажи всего дома нужно участие обоих собственников либо доверенность от второго. Если продавать только долю жены, это отдельная сделка, обычно через нотариуса, с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника.

Поэтому сначала нужно посмотреть, как именно дом указан в документах: долевая собственность, совместная собственность супругов или иной вариант. От этого зависит точный порядок действий.

07.05.26

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Наталья Владимировна

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
10 ответов
01.07.14
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store