Я хотела бы просто разложить... - вопрос №823972

Доброго времени суток! согласно  п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,  в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

1) машина у вас в собственности, брак еще не заключен.Таким образом, супруг никаких прав на нее не будет иметь. И в случае развода не может претендовать на машину. Единственный возможный вариант, что каким-то образом машина уйдет их ваших рук, это если вы сами дадите супругу доверенность с правом продажи машины и получением денег от продавца. Ну и соответственно, супруг должен пойти на обман, ну это уже больше вопрос морали  

2) квартира, находящаяся в собственности родителей, может так и находится у них в собственности. если так вам спокойнее. Вы не указали, если ли у вас братья, сестры. Но в случае ухода кого-то из родителей из жизни, данная недвижимость будет наследоваться вторым родителем, вами и др. детьми, вышими бабушкой/дедушкой.  Родители могут  сейчас оформить завещание (чтобы потом не делилось наследство). Обязательныя доля будет выделена несовершеннолетним детям. У вас нет несовершеннолетних брата или сестры?

Как вариант, родители могут подарить вам эту квартиру. Таким образом, на основании вышеуказанной статьи СК РФ, будет являться вашей личной собственностью и не подлежать делению в случае развода. Никаких больших денег государству за дарение вы не отдадите. В соответствии с п. 18.1 Налогового кодекса РФ, налогом ваша сделка облагаться не будет, т.к. вы с родителями ближайшие родственники.Деньги вы отдадите только  в виде госпошлины за регистрацию сделки и прав в Росреесте, как и в случае регистрации прав по наследованию. Таким образом, при дарении, квартира будет в вашей личной собственности. Опять же, лишиться вы ее можете, только если сами продадите или размешите это сделать вашему супругу, выдав доверенность на продажу и получение денег от продавца. Если что с вами случится, квартиру будут наследовать супруг, дети, родители. При жизни можно оставить завещание, что квартиру, например, завещаете детям. Вот несколько вариантов, будут вопросы, пишите сообщением. постараемся разобраться!