Продать квартиру - вопрос №18505

тут какой подход...

во-первых, нужно смотреть что за сделка: со встречной покупкой (реально — обмен, размен, съезд) или так называемая прямая продажа… если "встречка", то без посредника вряд ли вы сможете обойтись, причем посредник должен быть грамотным и опытным в таких делах...

во-вторых, тут много зависит и от Вас самого… если имеет опыт сделок, расчетов, способны контролировать ситуацию, управлять ей, то вполне сможете обойтись при так называемой прямой продаже без помощи и поддержки… правда, не факт, что в материальном плане от самостоятельно проведенной сделки вы что-то выйграете… дело в том, что часть сделок проводится по внутренним базам данных, и покупатель, особенно при расселении коммуналок, больших квартир, как бы уже имеется у риэлтора (агента)… с другой стороны, агенты по недвижимости нередко вполне профессионально торгуются (на данном рынке, особенно -падающем) это также имеет значение… можно привести еще немало аргументов в пользу пользования услугами профессионалов данного рынка...

тем не менее, нельзя не признать тот факт, что на рынке недвижимости наряду с профессионалами действует немалое число откровенных профанов, которые даже себе в этом не признаются… сотрудничество с такими специалистами по сути может привести к плохому коммерческом у результату… могут и незначай подставить под нарушение налогового законодательства, или — еще как (все зависит от существа проблемы, которая решается посредством продажи недвижимости)...

ну, а выписка — это не проблема… только вот вопрос: где вы собираетесь жить после продажи? нормальный специалист вам такой вопроос все-таки должен задать...

При продаже квартиры прописка не имеет значения. Главное, чтобы продавец имел на руках документ о праве собственности на квартиру.

К риэлтерам обращаться не советую. Лучше несколько раз самому дать бесплатные объявления в местных газетах и ждать покупателей.

Договор купли-продажи могут составить в Регистрационной службе, где будет регистриоваться переход права собственности к новому собственнику. Тогда они меньше "придираются к запятым". Там и проконсультируют.

Обращайтесь к любому юристу. Договор, который этот юрист Вам и составит, оформляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Для составления договора надо правоустанавливающие документы (на основании которых эта квартира стала Вашей собственностью), свидетельство о регистрации права (если оно возникло после 1998г.), технический паспорт органов техинвентаризации, данные покупателя. Насчет снятия с регистрационного учета — сроки определите в договоре. Хотя можете выписаться всей семьей и до его подписания. Если кто-то не снимется с регистрационного учета — новый собственник обратится в суд и выпишут.