коммунальные услуги в нанимаемой квартире - вопрос №18950

Здравствуйте.

Да такое постановление имеется. Это Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Данным постановлением утверждены ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ.

Как вы сказали в занимаемой квартире имеется только счетчик на электроэнергию. А в соответствие с пунктом 16 данных Правил-При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

То есть плата за электроэнергию должна сниматься с этого счетчика. Причем в соответствие с пунктом 14-каждый календарный месяц.

Все остальные коммунальные услуги определяются в соответствие с Приложениями к данным Правилам.

В соответствие с пунктом 19 данных правил-При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором — 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

в) для газоснабжения — в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приложение № 2:

При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

где:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

где:

3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

где:

4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором — 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:

где:

5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:

где:

Соответственно Председатель незаконно начисляет вам коммунальные услуги на 3 человек.

Надо оформить как положено договор найма, где предусмотреть, что вопросами коммунальных платежей будет зниматься собственник жилого помещения, и суммы этих платежей должна быть включена в арендную плату. С кем беседует председатель ЖСК? Пока Вы никто и звать Вас никак. Никаких официальных отношений между Вами и ЖСК нет. Это у арендодтеля и ЖСК отношния имеются — он состоит в этом кооперативе в качестве члена. А даже если и не состоит — на нем лежит обязанность уплачивать коммуналку. Вот с ним этот вопрос и решайте. Отношения в жилищной сфере регулируется Жилищным кодексом РФ. Советую почитать на досуге.