комунальная квартира - вопрос №56514

Здравствуйте. В течении 20ти лет мы жили в коммунальной квартире.Сосед умер мы занели его комнату на протяжении нескольких лет после его смерти. Админестрация прислало письмо.Ваша семья состоит из 4х человек занимает 3 комнаты в 4х  комнатной коммунальной квартире с учетом доли место общего пользование общая плошадь занимаемая вами 63,7 (87,0: 63,7*47,7)кв.м из расчета общей площади  квартиры  87.0 кв.м жилойплощади всей квартиры 63.7кв.м  четвертая комната 16.0кв.м значится свободной. В связи с тем, что на каждого приходится мение 18.0кв.м(при отсутствие у вас в собственности другой площади)  админестрация сообщает, что в соответствии со статьей 59 Ж.к.Р.Ф вы можети претендовать  на предоставление свободной жилой площади. Либо по договору соцнайма при презнании семьи малоимущий: либо по договору купли продажи. При этом на каждого будет по 21,75кв.м  излишки площади по 3,75кв.м на человека, что может быть признано жилищной комисии незначительным. У нас семя малоимущия но примерно 2ва года назат на одного из членов семьи его друг оформил старый дом в случий развода с жиной. Теперь этот дом мешаит признать семью малоимущий. Можноли какнибуть докозать, что зделка к наший семье не имеет  премово отнашение? Если нет то подскажите какие могут быть варианты ?