выделение в собственность комнаты из общей долевой собственности - вопрос №57508

Этот вопрос уже задавал дважды, но не получил на него исчерпывающий ответ. Оба специалиста ответили, что нельзя, хотя в одном из юридических форумов описываются прецеденты. Вероятно, нужно дополнительное уточнение к уже имеющемуся:

1. по поводу определения пользования долями в любой момент по решению суда можно переопределить этот порядок, а после выделения помещения из доли уже нельзя.

2. в соответствии с ЖК РФимеется объект "помещение", которое может быть объектом купли-продажи. Каким же образом он может быть образован, если нельзя выделить его из долевой собственности?

хотел бы перевести в собственность комнаты, а места общего пользования оставить в долевой собственности. Я не требую выделять в собственность места общего пользования и делить их !!!

выделение комнат необходимо для исключения повторного пересмотра порядка пользования долями, например, после замены одного из дольщиков

приватизированная трехкомнатная квартира в долевой собственности на трех человек, один из которых несовершеннолетний (8 лет) общая площадь 59.9 кв.м. Комнаты изолированные 16.7, 13.0 и 11.5 кв.м. Мне принадлежит 2/3 долевой собственности и 1/6 совершеннолетнему племяннику и 1/6 несовершеннолетнему. Судом определен следующий порядок пользования: мне  в пользование выделены комнаты 16.7 и 11.5 кв.м., а им на двоих комната 13 кв.м.
Вопрос:
1. могу ли я выделить две комнаты из долевой собственности  в собственность на комнаты и оставить право долевой собственности на места общего пользования.
2. влияет ли на это п.12 Постановления пленума ВС № 8 от 24.08.1993 г., запрещающий выделение комнат в отдельные объекты права, в то время, как ЖК РФ разрешает проводить сделки с помещениями

Хотелось бы более аргументировано, почему Постановление ВС, по смыслу противоречащее более позднему ЖК РФ перевешивает здравый смысл