Юлия Савицкая (1yuliass)

Уважаемый Виталий!

В Вашем случае законом предусмотрено освобождение от налогобложения, установленное п. 18.1 ст. 217 НК РФ: не подлежат налогообложению доходы… получаемые от физических лиц в порядке дарения.

Можете считать, что договор дарения был заключен вами в устной форме и был  исполнен непосредственно в момент заключения сделки, что допускается законом (п. 2 ст. 159 ГК РФ).    

Уважаемый Сергей!

Юрлицо-арендатор, от которого физическое лицо — арендодатель получил доходы, признается в соответствии с п. 1 ст 226 НК РФ налоговым агентом. Поэтому Арендатор, независимо от наличия в договоре соответствующего условия, обязан исчислить, удержать из доходов физлица и уплатить сумму налога, подать сведения в налоговый орган.

Данное требование не распространяется на случаи, когда арендодатель является индивидуальным предпринимателем.

Уважаемая Юлия!

Юрлицо-арендатор, от которого физическое лицо — арендодатель получил доходы, признается в соответствии с п. 1 ст 226 НК РФ налоговым агентом. Поэтому Арендатор не только может, но и обязан исчислить, удержать из доходов физлица и уплатить сумму налога, подать сведения в налоговый орган.

У физического лица при этом не возникает обязанности подавать налоговую декларацию (п. 1 ст. 229), поэтому подавать ее не нужно, и налоговая беспокоить физлицо по вопросам уплаты НДФЛ не будет.  

Однако если физлицо будет осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду на регулярной основе с целью извлечения прибыли, такая деятельность может быть расценена как предпринимательская. В этом случае у налоговой могут появиться вопросы, связанные с необходимостью для физлица зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.