Брагин Олег Валерьевич (yurokrat)

Здравствуйте,
можно, поскольку прямого запрета в законодательстве на сдачу комнаты в коммуналке без согласия соседей нет. Согласно статье 209 ГК РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом и использовать его в соответствии с законом, если своими действиями не нарушает прав других лиц. Часть 5 статьи 42 Жилищного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень ограничений права собственности для собственников комнат в коммунальной квартире.
Однако на практике получить такое согласие очень желательно, ведь наниматель не просто будет жить в изолированной от соседей комнате, но еще пользоваться кухней, ванной и туалетом. Если будут претензии со стороны соседей, что им не дают нормально пользоваться общим квартиры то дело может дойти до суда, 
Полагаю, что один вариантов заслуживающих внимание, заинтересовать соседей, выплачивая им небольшой процент с оплаты за найм.

Здравствуйте,
Думаю, что никаких перспектив у Вашего дела, к сожалению, нет. Имейте ввиду следующее.
Срок исковой давности составляет три года. Это, конечно, не мешает обратиться в суд, поскольку применяться будет срок исковой давности по заявлению ответчика, но результат нетрудно предвидеть.
Затем, доказательств того, что Вы отдавали деньги у Вас нет, свидетельские показания не подойдут.
Вы могли бы обратиться с заявлением о мошенничестве, но прошел большой период времени, доказательств нет, а срок давности зависит от суммы ущерба, в том числе. Вашего знакомого к уголовной ответственности, если не привлекут, то вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где возможно и установят, что сумму Вы отдавали и не получили обратно. Однако если обратиться в суд с иском, то может опять таки возникнуть вопрос об исковой давности.