Владимир (martiniden58)

Если бы фундамент был бетонный, то существуют проникающие гидроизоляционные составы. Для бутового фундамента это не подойдет. Оштукатуривание вряд ли поможет, т.к. вода, действительно может пойти по полу. Гидроизоляцию надо делать только снаружи фундамента.

«Главным» является СП 352-1325800.2017, т.к. документ включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687. Т.е. применяя СП 352.1325800 вы обеспечиваете соблюдение закона "… о безопасности зданий", а СП 31-105 такого статуса не имеет.

По СП 13-102-2003: Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Это означает что можно далее эксплуатировать здание, но надо контролировать состояние конструкций (появление трещин, прогибы, перекосы и т.п.). Можно ограничиться косметическим ремонтом. Но дополнительной нагрузки на стены давать нельзя. Поэтому при ремонте кровли, старую кровлю (все слои) надо снять (разгрузить стены от старой нагрузки), и сделать новую кровлю, аналогичную старой. Важно знать какая кровля. Если рулонная, то каждый год обычно накатывают новые слои кровли и тем самым сильно нагружают конструкции. Такую старую кровлю, все её слои — надо удалять, и только потом делать новую кровлю.