Лишняя площадь - вопрос №30744

Если договором аренды с арендадателем предусмотрена сдача  арендованного помещения в субаренду, то можно законно сдавать ту часть помещения, которая у Вас свободна.

Если планом БТИ не предусмотрено наличие стенки-перегородки, то ставить её без законных оснований нельзя.

Ответы даю общие, есть варианты. Если интересно, то прошу в чат.

Согласен с коллегой, сдавать в субаренду площадь можно, если это предусмотрено договором аренды, либо с согласия арендодателя и подписания дополнительного соглашения.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Что касается стенки-перегородки то также необходимо согласие собственника помещение и даже если оно будет, думаю что собственник, обяжет Вас согласовать перепланировку о Жилинспекции (у арендатора такое право на согласование перепланировки есть).<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Ну а если Ваша стенка перегородка не будет легко демонтироваться или будет переносная то, можно обойтись и без согласования в Жилинспекции. <o:p></o:p>

Коллеги, какая "Жилинспекция"? Речь ведь очевидно идет о нежилом помещении. Если перегородка будет капитальная, придется обращаться в БТИ и менять документы на помещение (техпаспорт, поэтажный план, экпликацию). Это займет несколько месяцев.

Если перегородка временная, просто поставьте ее с согласия собственника и ничего больше не делайте. Будете съезжать — снесете.

Сдавать помещение в субаренду можно только с ПИСЬМЕННОГО согласия арендодателя. И обратите внимание, что срок договора субаренды не может быть больше срока договора аренды. При перезаключении каждый раз нужно получать письменное согласие.

Удобно ли это Вам будет? Вход один, чужие клиенты-посетители ходят, телефоны звенят и т.д. Рассмотрите также варианты с другим помещением, меньшей площади))