На какой конгинтент людей рассчитывать при сдаче коттеджа не далеко от Москвы? При сдаче комнат как мини гостиницу. Командированный, обычных молодых пар или ? - вопрос №1599761
Будучи абсолютно согласным с мнением Валерии Максимовой которая, если выразить ее ответ коротко — рекомендует провести маркетинговое исследование для выявления потенциальных ниш. Постараюсь дополнить — легальные гастарбайтеры т.е. жители ближнего зарубежья стремящиеся работать в Москве.
Почему именно эта ниша:
1 — Минимум затрат на рекламу
2 — Огромный потенциал клиентов (в определенный момент вам станет гораздо важнее научится корректно отказывать очередным постояльцам, чем искать новых клиентов)
3 — Не требовательность клиентов к уровню сервиса и комфорта (позволит снизить основные статьи расходов)
4 — Максимальная финансовая отдача от каждого м2 площади.
Причем совсем не обязательно, чтобы постояльцы были из «категории риска» это могут быть вполне образованные и чистоплотные жители Украины, Молдавии, столиц среднеазиатских республик и т.д. Таким образом риск порчи (износа) мебели и т.д. а так же других возможных рисков можно свести к минимуму.
С уважением, Денис.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Будучи абсолютно согласным с мнением Валерии Максимовой которая, если выразить ее ответ коротко — ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1599761-na-kakoj-kongintent-lyudej-rasschitivat-pri-sdache-kottedzha-ne-daleko-ot-moskvi-pri-sdache-komnat-kak-mini. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте! Я бы посоветовала посмотреть на транспортную развязку (как быстро и комфортно можно добраться до Москвы), на окружающие коттеджи (чтобы не мешать другим жильцам или смоделировать их находки по жильцам и целевой аудитории), а так же от стоимости Вашей аренды и качества отделки и интерьера. Если в Москву можно добраться на электричке за 30-60 минут, то вполне можно сдавать людям, которые из региона и работают в Москве и студентам. Если до Москвы добираться долго, то присмотрите жильцов творческих специальностей, которые выезжают в подмосковье за вдохновением (художники, писатели, музыканты и т.д.) Посмотрите еще вариант сдачи в наем для проведения тренингов и корпоративных праздников, если позволяет функционал Вашего помещения и окружающая природа. Посмотрите на предприятия, которые есть недалеко от Вашего коттеджа, возможно их работникам нужно жилье. Так же Вашими клиентами могут стать молодые семьи с маленькими детьми, не имеющие собственного жилья в Москве. Например, Мамочки с малышами постоянно живут в Вашем коттедже и Вы обеспечиваете им детскую площадку и доставку еды из ближайшего супермаркета, а папы работают в Москве и приезжают на выходные (ночуют в хостелах на неделе) или возвращаются поздно и Ваша помощь их женам в решении бытовых вопросов будет крайне востребованной! Еще можно сдать под коворкинг, т.е. заселить людей, которые живут и работают в этом доме, чаще молодежь, работающая через интернет — в доме должен быть общий холл или гостиная для творческой работы.
Вариантов масса, нужно смотреть на само помещение и его месторасположение, тогда можно дать больше советов.
дополню по категориям «творческих личностей», когда для всех иных есть затруднения быстро добираться до столицы общественным транспортом — если при этом доступен скоростной и не очень дорогой интернет, такое жилье будет интересно фрилансерам зарабатывающим в/через интернет, когда физическая встреча с клиентом не нужна или нужна редко
если к дому есть асфальтовый подъезд от трассы и место парковки — это будет плюсом, многие представители технологического фриланса имеют машины