Маленькая квартира на последнем этаже. Стоит покупать или нет? - вопрос №859056

Для аренды  однозначно первый вариант, т.к. минимум вложений, и для арендаторов жилья эконом класса основной критерий при выборе — цена аренды!

Я  думаю, что первый вариант можно будет попытаться сдать подороже (на тысячи 3), докупив немного мебели и техники. Во второй вариант обязательно придется что-то  покупать и все равно она будет сдаваться по минимальной цене, по скольку на  полноценный ремонт и меблировку у меня денег нет и не будет в ближайшие 10 лет.

Конечно же первый вариант намного интересней. его и надо выбрать. И у вас главный вопрос сотоит в том, покупать или нет квартиру на последнем этаже? Хочу вас успокоить.  Я тоже живу на последнем этаже, причем покупали квартиру именно на последнем этаже, а дом у нас высотный, так что вид у нас из окон потрясающий.
Минусов нет, одни сплошные плюсы:
— ни кто над головой не топает
— вид из окна не на дом напротив а в перспективу (но это индивидуально, так как этажность у домов разная)
— в новых домах водоснабжение как правило верхнее, то есть насосы стоят на техническом этаже и вода начинает поступать сверху — у нас всегда отличный напор воды и с горячей водой нет никаких проблем.
По поводу протечек — фигня. В новых домах всегда есть технический этаж, который в случае каких-то непредвиденных случаев берет удар на себя. Но это такая редкость. Как раз протечки в 90 % случаев бывают в старых домах, что вполне объяснимо.
А по поводу лифта и отключения эл-ва, то это уже такой форс-мажер, что даже не хочется обсуждать, мы живем 5 лет в нашем доме, за это время я пешком поднималась 1 раз. Если так рассуждать, то и в метро ездить не надо (по этой же причине), да и вообще по улице ходить опасно.

Однушки не зависимо от характеристик пользуются максимальным спросом, тем более в новых домах

Анна, однозначно первый вариант. согласна с коллегами: вариант готов к сдаче в аренду без доп.вложений, учтите, что он находится в шаговой доступности от транспорта(это немаловажно), южная сторона-теплая и солнечная(как ни смешно, но это экономия на э/э в период откл отопления, чаще будет сухой воздух в квартитре, отсутствие запаха сырости или плесени, что часто можно встретить в сдаваемых квартирах)Объявление на сдачу в аренду подайте под  разными именами и если есть возможность с разными телефонами, сумму аренды так же укажите разную. Какой вариант выстрелит-Вы сами удивитесь-чаще выстреливает дорогой! (я практиковала так)

Если у вас нет дополнительных средств и дом не старый то берите первый и даже не думайте, тем более со сплитом межно дорож сразу сдавать и мебели особо дорогой не надо (я сам так сдаю). По поводу продажи даже не думайте однушки самые популярные квартиры)

Второй вариант был бы не плох если бы вы взяли без ремонта, потому что у застройщика он дороже на 150т.р, а за эти деньги можно и ремонт сделать дешевенький но со вкусом и мебелью недорогой заставить)

Если что пишите)Удачи)

Не забудьте положительно оценить ответ)

Мой ответ — первый вариант. Это выгодное вложение. Непосредственно для сдачи жилья. Только изучите документы внимательно со специалистами. Рассмотрев  эти два варианта я представил себя на Вашем месте и то что дарю потом своему ребенку. Для дарения и для себя Вариант 2. Для меблирования и ремонта можно взять ссуду у родственников, кредит в банке, своими силами и средствами осуществить. Пока супер ремонт не нужен.
Сдавать вариант 1 и продавать потом.
Для себя вариант 2. 

Здравствуйте, для сдачи в аренду и последующего дарения вариант первый- так наиболее соотвествует вашим целям. Данная квартира легко будет продаваться в любое время по рыночной цене- следовательно- если понадобится, ваш наследник- легко улучшит свои жилищные условия.