Как нам поступить??? - вопрос №52431

Здравствуйте! в данный момент у родственника, есть свой магазин(сопственник), у него ИП, хочит сдавать магазин в аренду:
1.может ли он закрыть ИП и сдавать площадь как физ лицо — мне, своему родственнику (зарегистрирующимусякак ИП?
2. Если нет то какие налоги придётся платить ему и мне?
3. Может проще организовать нам ООО какие при этом будут налоги

PS: У родственник есть магазин( в собственности) но здоровье уже не то, я хочу открыть розничный продуктовый магазин, чтобы не оформлять всё на него как нам лутше поступить, с целью экономии д.с. налогооблажения?